Investissement immobilier: Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au Portugal?

Nous savons maintenant pourquoi de nombreux expatriés (notamment suisse) viennent au Portugal. Exonération de l’impôt sur le revenu des retraités pendant 10 ans, un plafond de 20% sur l’impôt sur le revenu des actifs, pas d’impôt sur la fortune, un coût de la vie environ 30% plus bas qu’en Suisse ou dans d’autres pays européens, des taux d’ensoleillement record … Pourquoi ne pas aller vivre au Portugal après tout?

Cependant, si vous n’êtes pas encore prêt à franchir le pas et à déménager au Portugal, vous pouvez commencer par faire un investissement locatif. Achetez une maison en bord de mer à Albufeira ou un appartement à Lisbonne et profitez d’une belle location jusqu’au jour où vous décidez d’emménager. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches d’achat immobilier.

Où investir au Portugal?

Quelle que soit la nature de la location, pour tout investissement immobilier choisissez une ville dynamique et touristique.

Lisbonne et Porto sont les deux capitales économiques du pays et les deux principales destinations touristiques du Portugal. Albufeira et Faro, par exemple, sont deux des villes les plus attrayantes de la région balnéaire du Portugal, l’Algarve.

Pour une location saisonnière, les principales villes du pays, qui se trouvent être celles des trois aéroports internationaux du pays (Lisbonne, Porto et Faro) sont des choix judicieux. Sans oublier qu’ils sont très attractifs pour les touristes (patrimoine et culture).

Que ce soit pour des locations à long terme ou saisonnières, assurez-vous d’investir dans une ville animée toute l’année, pas seulement en été. Contactez un courtier immobilier pour obtenir de l’aide avec l’achat est fortement recommandé.

Choisissez entre location saisonnière et annuelle

La location saisonnière est particulièrement rentable, notamment depuis l’explosion du tourisme au Portugal. Les prix de l’immobilier, bien qu’en hausse, sont toujours plus attractifs que dans de nombreux autres pays européens.

Les professionnels du secteur annoncent ainsi une rentabilité de 6 à 8% pour des villes à forte demande comme Lisbonne, dont le prix au mètre carré reste bien en dessous de celui de Paris ou de Londres. Il en coûte environ 6000 € par mètre carré pour un appartement dans le centre de Lisbonne et environ 2500 € par mètre carré pour un appartement dans le centre de Porto.

Les locations de courte durée sont particulièrement appréciées à Lisbonne et à Porto. Ainsi, à Lisbonne, vous pouvez avoir une location entre 60 et 130 euros par nuit pour votre appartement, selon la zone et la période. A Porto, votre appartement peut vous payer entre 50 et 100 euros par nuit.

Une location annuelle pour un appartement T2 peut rapporter 1500 euros par mois (en moyenne) dans le centre de Lisbonne et environ 850 € par mois dans le centre de Porto.

Pour réaliser votre rêve immobilier et réaliser un investissement réussi, faites-vous accompagner par un professionnel de l’immobilier Swiss KeysSM. De la recherche du bien à la gestion de la location en passant par la signature du contrat de vente, nous sommes à vos côtés tout au long de cette nouvelle aventure.
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