Nous savons maintenant pourquoi de nombreux expatriés (notamment suisse) viennent au Portugal. Exonération de l’impôt sur le revenu des retraités pendant 10 ans, un plafond de 20% sur l’impôt sur le revenu des actifs, pas d’impôt sur la fortune, un coût de la vie environ 30% plus bas qu’en Suisse ou dans d’autres pays européens, des taux d’ensoleillement record… Pourquoi ne pas aller vivre au Portugal après tout ? De plus, l’investissement dans l’immobilier locatif au Portugal est très rentable !
Cependant, si vous n’êtes pas encore prêt à franchir le pas et à déménager au Portugal, vous pouvez commencer par faire un investissement locatif. Achetez une maison en bord de mer à Albufeira ou un appartement à Lisbonne et profitez d’une belle location. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches d’achat immobilier.
Où investir dans l’immobilier locatif au Portugal?
Quelle que soit la nature de la location, choisissez une ville dynamique et touristique. Ceci, pour tout investissement immobilier locatif au Portugal.
Lisbonne et Porto sont les deux capitales économiques du pays et les deux principales destinations touristiques du Portugal. Albufeira et Faro, par exemple, sont deux des villes les plus attrayantes de la région balnéaire du Portugal, l’Algarve.
Pour une location saisonnière, les principales villes du pays, (Lisbonne, Porto et Faro) sont des choix judicieux. Souvent celles qui se trouvent être près des trois aéroports internationaux du pays. Sans oublier qu’ils sont très attractifs pour les touristes (patrimoine et culture).
Pour que votre investissement immobilier locatif au Portugal soit très rentable, choisissez une ville animée toute l’année. Donc pas seulement en été ! Le mieux est de contacter votre courtier immobilier pour obtenir de l’aide avec le choix de l’achat est fortement recommandé.
Choisissez entre location saisonnière et annuelle
La location saisonnière est particulièrement rentable, notamment depuis l’explosion du tourisme au Portugal. Les prix de l’immobilier, bien qu’en hausse, sont toujours plus attractifs que dans de nombreux autres pays européens.
Les professionnels du secteur annoncent ainsi une rentabilité de 6 à 8% pour des villes à forte demande comme Lisbonne, dont le prix au mètre carré reste bien en dessous de celui de Paris ou de Londres. Il en coûte environ CHF 4’999.- par mètre carré pour un appartement dans le centre de Lisbonne et environ CHF 1’900.- par mètre carré pour un appartement dans le centre de Porto.
Les locations de courte durée sont particulièrement appréciées à Lisbonne et à Porto. Ainsi, à Lisbonne, vous pouvez avoir une location entre CHF 60.- et CHF 150.- par nuit pour votre appartement, selon la zone et la période. A Porto, votre appartement peut vous rapporter entre CHF 50.- et CHF 100.- par nuit.
Une location saisonnière pour un appartement T2 peut vous rapporter CHF 2’000.- par mois (en moyenne) dans le centre de Lisbonne et environ CHF 1’300.- par mois dans le centre de Porto.
Pour réaliser votre rêve immobilier et réaliser un investissement réussi, faites-vous accompagner par un professionnel de l’immobilier depuis la Suisse. De la recherche du bien à la gestion de la location en passant par la signature du contrat de vente, nous sommes à vos côtés tout au long de cette nouvelle aventure.
Plus d’infos sur l’immobilier locatif au Portugal ?
