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Idée d’investissement – Portugal… le bon moment ?

Madame, Monsieur,

Nous avons l’honneur et le plaisir de vous faire suivre en cette fin de mois de juillet notre première « Flash Info » !

En effet, nous souhaitons ainsi élargir nos points de contacts avec nos différents clients et par la même occasion, faire circuler des informations clés au sujet de l’actualité financière qui nous touchent chaque jour en tant que professionnels. Vous aurez donc l’occasion, tout au long de l’année, de prendre connaissance par l’intermédiaire de ces quelques « Flash Info », des dernières actualités financières, des nouvelles opportunités d’investissements et également des nouvelles législatures qui pourraient directement vous toucher. Vous pouvez également retrouver toutes nos « Flash Info » par l’intermédiaire de notre site internet ainsi que sur nos réseaux sociaux Facebook et LinkedIn.

En ce mois de juillet, propice à la détente et aux vacances, nous avons donc décidé d’aborder comme premier sujet, les investissements immobiliers au Portugal et les services que nous proposons en relation avec ces acquisitions.

Pourquoi le Portugal ?

Cherchant toujours de nouveaux horizons de placements offrants de la rentabilité et de la sécurité, nous nous sommes également orientés avec le temps sur une gamme de placements immobiliers hors de la Suisse. Que cela soit par l’intermédiaire d’un fond de placements ou par une acquisition directe, après analyse des différents risques géopolitiques liés aux pays qui nous entourent et leurs perspectives de croissance, nous nous sommes finalement intéressés de plus près à certaines régions du Portugal. En effet, les éléments suivants place ce pays comme zone d’investissement idéale dans les années à venir.

  • La crise économique de 2008 a provoqué une énorme baisse du marché immobilier, ce qui en fait encore un pays propice aux très bonnes affaires.
  • Le fond monétaire international (FMI) continue d’accorder son aide au pays et la récession diminue d’année en année.
  • De plus en plus d’investisseurs professionnels s’orientent sur des biens de rendement, ciblant des locations de vacances dans des zones très touristique, comme par exemple le sud du pays.
  • Les procédures d’achat sont simples et rapides (environ 4 semaines).
  • Actuellement, le Portugal mise également sur une politique d’acquisition d’investisseurs étrangers grâce à des allégements fiscaux et des facilités d’obtention des droits de résidence.
  • D’autre part, le Portugal est doté d’une très forte législation en matière de cadastre et registre foncier, permettant une bonne protection de l’investisseur étranger.

Selon ce qui précède et après de nombreuses démarches locales, nous avons à l’aide de nos agents de nationalité portugaise, développé différents partenariats ainsi qu’un large réseau sur place. Ceci dans le but de proposer différentes opportunités d’investissement à nos clients domiciliés ici en Suisse, tout en leur offrant une grande sécurité lors des différentes opérations financières.

A cet effet, voici donc un exemple concret à l’aide d’un des biens actuellement disponible à la vente :

Appartement face à la marina de Vilamoura en Algarve. Surface de 73 m2 dotée de deux chambres, un salon et une     salle d’eau. Son prix est actuellement fixé à CHF 154’000.-.

Exemple avec un apport de fonds à CHF 30’000.-
Prix d’achat 154 000.00 CHF
Dont taxes d’achat 14 000.00 CHF
Apport de fonds propres 30 000.00 CHF
Montant de l’emprunt 110 000.00 CHF
Coût annuel bancaire
(avec un remboursement à 25 ans)
2 162.00 CHF
Charges annuelles foncières
(PPE, entretien et conciergerie)
340.00 CHF
Revenus locatifs en période d’été Env. 6 000.00 CHF
Bénéfice annuel (sans fiscalité) 3 498.00 CHF

Dans l’exemple ci-joint, vous pouvez également profiter de nos packs « clé en mains » comprenant :

  • L’accompagnement depuis la Suisse et sur place (vols, hôtel, traducteur, etc…)
  • Les visites des biens proposés avec un agent immobilier Suisse et Portugais
  • L’obtention du prêt hypothécaire et des fonds propres (si nécessaire)
  • Les contrôles relatifs aux points clés de votre investissement
  • Le suivi et le contrôle des actes notariés sur place
  • Ensuite, si vous le souhaitez, nous vous proposons également nos services de gérance

Selon ce qui précède, voici donc une nouvelle alternative aux placements traditionnels que nous connaissons déjà ! De plus, c’est aussi l’occasion de lier amusement et rentabilité de votre épargne tout en profitant de visiter un pays magnifique et où les gens y sont très accueillants.

Avant de proposer cette nouvelle alternative à nos clients, nous avons bien entendu, nous-même effectué les différentes démarches afin d’acquérir plusieurs biens dans la région de l’Algarve et ainsi être au plus près de ce qui se passe sur place. Si vous le désirez, vous pouvez ainsi également profiter d’un séjour à moindre coût et vous faire une meilleure idée du potentiel qu’offre le Portugal à ce jour.

En cas d’intérêt, nous vous invitons volontiers à contacter notre secrétariat au 021 634 30 88 ou par courriel à l’adresse info@skm-sa.com et ainsi poser vos différentes questions. Vous avez également la possibilité de fixer directement un rendez-vous avec notre responsable du secteur immobilier, qui se chargera volontiers de répondre à toutes vos questions.

Nous profitons de cette correspondance pour vous remercier de votre fidélité et nous nous réjouissons de vous faire suivre d’autres « Flash Info » tout au long des mois à venir. Vous souhaitant également de belles vacances d’été, nous vous prions, Madame, Monsieur, de recevoir nos meilleures salutations.

Pour plus d’information, Contactez-nous