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Immobilier

 

Expertise

Une expertise immobilière va bien au-delà de l’estimation du prix de vente d’un bien immobilier. Grâce à une étude approfondie, l’expertise permet de connaître sa vraie valeur, par rapport au marché actuel. Chez Swiss Keys Management SA, nous évaluons la valeur réelle de votre patrimoine immobilier. L’évaluation peut concerner une habitation, un local commercial ou industriel, un terrain ou encore un espace boisé. Notre évaluation va vous permettre d’identifier les atouts et les faiblesses du bien. Pour y arriver, nous mettons à votre disposition une combinaison de critères utiles. Alors que l’agent immobilier fait une estimation du prix de vente du bien en son état actuel, nous cherchons à faire valoir toutes les possibilités d’extension, d’aménagement ou autres améliorations que permet la propriété.

Notre étude va mettre en lumière les défauts du bien en étudiant tous ses détails : du sous-sol jusqu’au toit en passant par les réseaux d’eau et d’électricité et les éventuels risques auxquels il est exposé.

L’emplacement du bien et les prix du marché sont bien entendu pris en compte pour réaliser notre évaluation finale qui va bien au-delà d’une simple appréciation du prix de vente.

L’équipe Swiss Keys Management SA apporte des connaissances techniques, économiques, juridiques et fiscales. Avant toute opération immobilière, notre philosophie est de connaître parfaitement la valeur du bien et de vous offrir une analyse documentée. Notre bureau d’architecture sera à même de traiter des demandes très spécifiques en termes d’expertise immobilière.

 

 

 

 

Courtage

Imaginez-vous, allongé et détendu, sachant que votre propriété est entre de bonnes mains.

Vous pouvez y arriver, avec l’aide professionnelle de Swiss Keys Management SA. Nous sommes là pour vous aider à prendre soin de vos intérêts en Suisse, même lorsque vous n’êtes pas là.

Vendre un bien immobilier n’est pas chose facile. Fixer le meilleur prix sans surévaluer ou sous-évaluer le bien implique une large palette de connaissances que nous vous offrons. Utiliser les bons canaux de publication à l’aide de nos carnets d’adresses et nos supports numériques vous garantit une publication ciblée et un gain de temps très important. Nos courtiers sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes du transfert de propriété, aussi bien sur les plans techniques que financier.

Si vous cherchez à acheter une propriété dans la région, nous pouvons également vous aider. Nous offrons un service de recherche de propriétés sur mesure adapté à votre « liste de souhaits ». Notre réseau de partenaires et nos propres promotions nous permettent de vous proposer un large choix d’objets immobiliers.

Nous offrons également un large éventail de services à toute personne possédant une propriété dans la région ou qui cherche une propriété pour investir. Notre équipe de professionnels dévoués peut vous aider à chaque étape du projet, que ce soit dans la complexité des lois suisses ou simplement l’entretien de votre jardin pendant l’année. Aucun travail n’est trop petit et vous pouvez être assuré que nous vous tiendrons informés tout au long de votre projet.

Vous possédez une propriété à l’étranger ? Ou désirez acheter à l’étranger ? Contactez-nous immédiatement pour déterminer si nous pouvons vous référer à un partenaire sérieux.

Confiez-nous votre propriété et détendez-vous !

 

Construction, rénovation et transformation

Vous avez trouvé une maison ou un appartement qui vous plaît. Il y a peut-être certains travaux à réaliser. Comment savoir si le jeu en vaut la chandelle ? Notre division d’entreprise générale vous met à disposition un réseau d’experts tels que : architectes, ingénieurs civils et techniciens du bâtiment. Notre philosophie axée sur la transparence et le respect du client sont les clés du succès pour bâtir votre logement ou réaliser vos investissements immobiliers.

Notre service unique vous permet de connaître si le bien vaut le prix demandé, quelles sont les rénovations à effectuer immédiatement et les interventions moins urgentes. A partir de ces données, nous pourrons dresser une estimation des coûts.

N’attendez pas d’avoir trouvé la maison de vos rêves pour prendre rendez-vous avec Swiss Keys Management SA. En fonction de vos revenus, de votre situation familiale, professionnelle et de vos ambitions, nous vous fournirons l’objet adapté à votre budget.

Renseignez-vous dès aujourd’hui !

 

 

Administration PPE

Alors que le nombre de Propriétés Par Etage (PPE) augmente chaque année, il devient de plus en plus difficile de trouver un administrateur efficace et vraiment neutre. L’administration de copropriétés nécessite l’intervention de spécialistes, tant sur le plan de la gestion que sur le plan technique. De plus, gérer des immeubles appartenant à un ensemble de copropriétaires est un art nécessitant de la diplomatie et des compétences pluridisciplinaires très solides. Grâce aux connaissances approfondies de Swiss Keys Management SA, nous sommes à même d’assumer ce rôle si important d’administrateur, négociateur et modérateur. Au même titre que pour la gestion d’immeubles traditionnels, nous travaillons sur la base de mandats complets ou partiels définis par l’assemblée des copropriétaires. Vos soucis sont aussi les nôtres, nous sommes là pour vous épauler et vous soulager de toutes ces tâches administratives, comptables et techniques.

Swiss Keys Management SA est une société spécialisée dans le domaine financier où vos intérêts sont au centre de nos préoccupations. Nos contrôleurs financiers garantissent une optimisation permanente de vos charges. Nous vous offrons diverses configurations de services adaptés à vos besoins, tout en garantissant un traitement personnalisé et égalitaire pour chaque copropriétaire. Swiss Keys Management SA assume la responsabilité de la gestion des immeubles, représentons l’ensemble des propriétaires, et devient de ce fait l’unique interlocuteur.

 

 

Investissement

L’investissement dans l’immobilier global peut être le meilleur moyen pour les investisseurs d’amasser une fortune au cours de la prochaine décennie. En période de grand changement et de flux, les rendements peuvent être stratosphériques.

Produits Investisseurs

Etats-Unis
Detroit / MI

Construction existante
$70’000 - $80’000
Rendement 11%

Etats-Unis
Pompano Beach / FL

Nouvelle construction
$300,000 - $1'200’000
Rendement 8%

Portugal
Albufeira

Construction existante
$70’000 - $80’000
Rendement 9%

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Le célèbre investisseur Jim Rogers, en parlant des maisons à la plage, dit:  “ils n’en font plus”. Dans le cas des espaces résidentiels ou de bureaux, l’offre de nouveaux biens immobiliers réagit avec un décalage de plusieurs années. Alors, que se passe-t-il quand une masse d’investisseurs poursuit une offre finie ou lente, dans les marchés émergents? Les prix et la valeur s’apprécient à un rythme accéléré … beaucoup plus rapidement que l’économie ou d’autres actifs.

Avec l’immobilier, vous pouvez investir une somme relativement faible pour contrôler un bien important. Dans certaines parties du nord-est du Brésil, par exemple, on a vu la valeur de certains condos augmenter de 60% au cours de deux ans.

L’immobilier est également un excellent moyen de protéger votre capital durement gagné. Votre atout est réel, productif et a une utilité. Vous ne pouvez certainement plus en imprimer. Historiquement, la terre a été l’une des meilleures haies contre l’inflation et la tourmente. Les gens auront toujours besoin d’un endroit où vivre. Le prix peut toujours s’augmenter et se baisser. Pendant ce temps, votre immobilier conserve toujours une valeur intrinsèque.

Aujourd’hui, les meilleures opportunités immobilières sont à l’extérieur de Suisse. La grande phase de croissance de l’économie suisse est terminée (pour l’instant au moins). Les investisseurs s’inquiètent de l’origine de la croissance, de la sécurité de leurs investissements et de la valeur de leurs actifs en papier.

Les choses sont différentes en dehors des frontières suisses. Il y a de réelles opportunités de croissance. En fait, il existe un éventail complet d’opportunités de profit. Swisskeys Management SA, conseiller immobilier vous indiquera des endroits si bon marché qu’ils représentent une véritable valeur à long terme.

L’achat de biens immobiliers internationaux a cinq avantages majeurs en ce moment:

  • Vous garder le contrôle. Vous pouvez acheter, vendre, louer ou développer selon vos besoins.
  • Vous pouvez générer un flux de trésorerie dans une autre devise. C’est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille en appréciant des devises telles que le dollar américain.
  • C’est une bonne couverture contre l’inflation. L’immobilier vaut mieux que seulement les flux de trésorerie dans une autre devise. C’est un atout dur. Cela signifie qu’il conserve une valeur indépendante de la valeur nominale de toute devise.
  • L’immobilier a de multiples usages. Il peut être utilisé comme des maisons d’hôte, des auberges, ou bien louer comme une résidence ou un bureau.
  • L’investissement immobilier est amusant. Votre investissement immobilier peut être une retraite personnelle, une résidence à temps partiel ou une escapade. Vous pouvez en profiter pendant que vous en appréciez la valeur … en générant des rendements locatifs … et en sauvegardant votre valeur nette.

Investir dans l’immobilier à l’étranger permet d’effectuer un placement sécurisé avec peu de risques et une opportunité de fort rendements. Plutôt que de tout conserver en Suisse, il est plus opportun de diversifier son patrimoine dans d’autres pays.