Le pays des plages
PORTUGAL
Diversifiez votre patrimoine
au delà des frontières.
Découvrez comment acheter
votre bien immobilier au Portugal depuis la Suisse
SANS FONDS PROPRES !
Pourquoi investir au Portugal
Depuis quelques années, le Portugal attire de plus en plus de monde. Que ce soit pour y passer des vacances, pour y investir, ou encore pour y vivre. De plus, les portugais sont des gens fort sympathiques et très accueillants. Ils possèdent également le taux de criminalité le plus bas d’Europe.
Le climat méditerranéen et sa luminosité exceptionnelle représente environ 300 jours par an. Une accessibilité très simple depuis les principaux aéroports internationaux principalement grâce à des vols quotidien pour des prix très compétitifs, et des infrastructures routières globalement irréprochables. Un cout de vie parmi les plus bas des pays de l’union européenne assurant un niveau de vie élevé, ainsi qu’une qualité de vie très agréable.
Comment ça marche
De nos jours, nous faisons de plus en plus de recherches via internet. Ceci nous donne le sentiment de pouvoir tout acquérir facilement et en toute sécurité. Cependant, pour le marché immobilier, internet peut être une excellente solution pour s’intéresser au pays, avoir une idée du marché, mais on y trouve rarement les meilleures opportunités du marché. Les raisons ? Le principe de l’offre et de la demande…. Souvent, les objets en vente à un prix attractif peuvent partir en quelques jours, voire même quelques heures. De ce fait, il n’est pas nécessaire de mettre le produit sur internet pour si peu de temps.
C’est exactement pour cette raison qu’il est important de trouver le partenaire de confiance idéal afin d’avoir les meilleurs conseils possibles, et surtout des opportunités d’investissements sûres. N’attendez plus, contactez-nos experts…
QUELS SONT LES AVANTAGES
✓ Un marché locatif qui ne cesse d’augmenter permettant une bonne rentabilité
✓ Un marché immobilier très attractif en comparaison aux pays européens
✓ D’excellentes opportunités sont à saisir sur le marché actuel
✓ Une fiscalité très avantageuse
✓ Un marché doté d’une législation qui protège les acheteurs
LES OPPORTUNITÉS
NOTRE SAVOIR FAIRE
En bref, cela dépend de vos objectifs, que ce soit l’investissement d’un appartement, villa, immeuble, ou tout autre bien immobilier, il est important de se poser les bonnes questions.
Nous sommes là pour vous guider dans vos recherches et vous aider à trouver la meilleure opportunité.
Nous exerçons essentiellement sur la région de l’Algarve dû à son potentiel actuel. Cependant, notre équipe parlant français est également qualifiée pour tout le territoire Portugais. De plus, notre atout principal est le travail ainsi que le service client basé sur une qualité et professionnalisme Suisse.
NOS SOLUTIONS ET OPTIONS
Notre concept 360° vous permets d’avoir une couverture complète sur l’ensemble des besoins pour votre investissement tels que :
Achat / vente
Nous nous chargeons de vous trouvons votre opportunité immobilière, ainsi que de revendre votre bien immobilier existant
Service de location
Par différents canaux nous pouvons gérer la partie de location et faire en sorte que votre bien soit loué. Tant pour la partie estivale à la semaine, ou hors saison en locatif mensuel
Construction et rénovation
Nos partenaires sont à disposition pour l’établissement de devis pour tout type de construction ainsi que des rénovations ou refresh en tous genre selon vos demandes
Aménagements et décorations
Notre équipe est à votre disposition une fois le bien en votre possession, pour aménager celui-ci et décorer selon vos convenances
Gestion du service de déménagement
Pour les expatriés souhaitant prendre domicile définitif au Portugal, nous vous aidons dans toutes les démarches et notre partenaire de transport se charge du déménagement Suisse ⇄ Portugal
Etude auprès de divers établissements bancaires
Une étude auprès de différents organismes bancaires est faite pour vous trouvez la meilleure solution pour le financement de votre bien immobilier jusqu’à hauteur de 80%
Service juridique et notaire
Notre service juridique se charge de la partie administrative pour l’acquisition immobilière jusqu’à la signature finale
Gestion administrative et comptabilité
Notre structure vous permet de vous apporter une gestion administrative de votre bien, ainsi que la comptabilité pour la partie locative, domiciliation pour les étrangers et ainsi qu’auprès de l’administration fiscale
Traductions
Notre équipe ainsi que notre service juridique se charge de vous fournir la traduction des documents utiles en français
EXEMPLE INVESTISSEMENT
| Prix d’achat cash en euros | € 100’000 |
| Frais divers (notaire, avocat, taxes d’achats, etc…) | € 6’435 |
| INVESTISSEMENT GLOBAL |
€ 106’435 |
| LOYER ANNUEL BRUT (estimation) | € 11’000 |
| Frais de gestion et entretien (20%) | € 2’200 |
|
Assurance annuelle |
€ 140 |
| Taxe foncière | € 160 |
| Frais de copropriétés (condominium) | € 300 |
| Dépenses annuelles totales | € 2’800 |
| Loyer annuel net (estimation) | € 8’200 |
| RENDEMENT NET | 7,70% |
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- Financement bancaire possible jusqu’à 80%
